{"id":6452,"date":"2024-10-10T14:27:40","date_gmt":"2024-10-10T12:27:40","guid":{"rendered":"https:\/\/propertymap.hu\/toeroekszentmiklos-der-perfekte-standort-fuer-eine-gross-angelegte-industrielle-entwicklung\/"},"modified":"2024-11-27T10:58:56","modified_gmt":"2024-11-27T08:58:56","slug":"toeroekszentmiklos-der-perfekte-standort-fuer-eine-gross-angelegte-industrielle-entwicklung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/propertymap.hu\/de\/toeroekszentmiklos-der-perfekte-standort-fuer-eine-gross-angelegte-industrielle-entwicklung\/","title":{"rendered":"T\u00f6r\u00f6kszentmikl\u00f3s: der perfekte Standort f\u00fcr eine gro\u00df angelegte industrielle Entwicklung"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00f6r\u00f6kszentmikl\u00f3s liegt im Herzen Ungarns, in der N\u00e4he von Szolnok und nur 120 km von Budapest entfernt. Die strategische Lage und die hervorragende Infrastruktur machen T\u00f6r\u00f6kszentmikl\u00f3s zu einem idealen Standort f\u00fcr gro\u00df angelegte Investitionen in Produktion und Logistik. Die Stadt liegt in unmittelbarer N\u00e4he der Autobahn M4, die einen schnellen Zugang zu den n\u00f6rdlichen, \u00f6stlichen und s\u00fcdlichen Grenzen Ungarns und wichtige internationale Verbindungen bietet. <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ausgezeichnete Lage<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00f6r\u00f6kszentmikl\u00f3s liegt in unmittelbarer N\u00e4he der Autobahn M4, die einen schnellen und einfachen Zugang zu Budapest und den \u00f6stlichen und s\u00fcdlichen Teilen des Landes bietet. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt die Stadt \u00fcber einen Bahnanschluss und ist damit sowohl f\u00fcr den Stra\u00dfen- als auch f\u00fcr den Schienenverkehr optimal gelegen. Zu den Vorteilen des Standorts geh\u00f6rt die Erreichbarkeit von mehr als 80% des \u00f6stlichen Teils Ungarns innerhalb eines Radius von 100 km um die Stadt, was effiziente logistische M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Investoren bietet.  <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Logistische Vorteile und Kosteneffizienz<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Laut einer Studie von 2024 ist die Reisezeit von T\u00f6r\u00f6kszentmikl\u00f3s zu Zielen in Ostungarn 52% k\u00fcrzer als von Budapest und 43% effizienter als von Miskolc. Dies k\u00f6nnte zu erheblichen Kostensenkungen bei den Transport- und Logistikkosten f\u00fchren, was insbesondere f\u00fcr gro\u00df angelegte industrielle Entwicklungen und Produktionskapazit\u00e4ten wichtig ist. <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Infrastruktur und Versorgungskapazit\u00e4ten<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die in T\u00f6r\u00f6kszentmikl\u00f3s zur Verf\u00fcgung stehende Industriefl\u00e4che betr\u00e4gt insgesamt 125 Hektar, die in mehrere Abschnitte (55 ha, 23 ha und 47 ha) unterteilt sind. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen &#8211; Strom, Wasser und Abwasseraufbereitung &#8211; sind im Industriepark vorhanden, der auch Erweiterungsm\u00f6glichkeiten bietet. Der Standort verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang zur Autobahn und ein internes Stra\u00dfennetz, was die Attraktivit\u00e4t des Gebietes noch erh\u00f6ht.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den wichtigsten Vorteilen der Website geh\u00f6ren:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Stra\u00dfenanbindung:<\/strong> Die N\u00e4he zur Autobahnausfahrt M4 bietet direkten Zugang zum nationalen Stra\u00dfennetz.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Energieversorgung:<\/strong> Das Gebiet verf\u00fcgt \u00fcber eine Stromversorgung von 2X500 kVa, die auf bis zu 2 MW erweitert werden kann. Die Abwasseraufbereitungskapazit\u00e4t betr\u00e4gt 18 000 m\u00b3 pro Tag, und der Standort verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Brunnen. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bahnverbindung:<\/strong> Die Bahnlinie Budapest-Z\u00e1hony ber\u00fchrt die s\u00fcdliche Grenze des Gel\u00e4ndes und bietet von der Stadt aus einfachen Zugang zum ungarischen Bahnnetz, das eine direkte Verbindung zur \u00f6stlichen Grenze bietet.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Konkurrenzf\u00e4higer Arbeitsmarkt und wirtschaftliches Umfeld<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00f6r\u00f6kszentmikl\u00f3s hat fast 20 000 Einwohner, in seinem Einzugsgebiet sind es sogar 40 000, was ein gutes Arbeitskr\u00e4fteangebot f\u00fcr die ans\u00e4ssigen Unternehmen darstellt. Das durchschnittliche monatliche Nettoeinkommen der lokalen Arbeitskr\u00e4fte liegt bei 277 126 HUF, was den Unternehmen g\u00fcnstige Kosteneffizienzm\u00f6glichkeiten bietet. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie k\u00f6nnen auch Rabatte f\u00fcr Unternehmen bei den lokalen Steuern anbieten:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Geb\u00e4udesteuer:<\/strong> 310, 420 oder 560 HUF\/m\u00b2 pro Jahr, je nach Gebiet.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lokale Gewerbesteuer:<\/strong> 2% des j\u00e4hrlichen Nettoeinkommens gem\u00e4\u00df der gesetzlichen Definition, die nach eigenem Ermessen reduziert werden kann.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Gro\u00dfe Industrien der Vergangenheit und gro\u00dfe Unternehmen der Gegenwart<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die industrielle Basis von T\u00f6r\u00f6kszentmikl\u00f3s ist zuverl\u00e4ssig und stabil, was gro\u00dfen Investitionen f\u00f6rderlich ist. Einer der gr\u00f6\u00dften Arbeitgeber der Stadt ist die <strong>CLAAS Hung\u00e1ria Kft.<\/strong>, die Landmaschinen herstellt und mehr als 570 Menschen besch\u00e4ftigt. Auch die <strong>Vogel-Noot Ltd.<\/strong> ist ein wichtiger Akteur der lokalen Industrie, der Landmaschinen herstellt und 130 Mitarbeiter besch\u00e4ftigt. Im nahe gelegenen Szolnok ist <strong>Eagle Ottawa<\/strong> in der Automobilzulieferbranche t\u00e4tig und besch\u00e4ftigt mehr als 1000 Mitarbeiter.   <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">T\u00f6r\u00f6kszentmikl\u00f3s: ein idealer Standort f\u00fcr Entwicklungsprojekte<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Entwicklungsgebiet ist eine ausgezeichnete Wahl f\u00fcr Unternehmen, die gro\u00dfe Produktions- oder Logistikkapazit\u00e4ten aufbauen wollen. Die strategische Lage des Gebiets, die hervorragende Verkehrsanbindung und die im Industriepark vorhandene Infrastruktur machen T\u00f6r\u00f6kszentmikl\u00f3s zu einem idealen Standort f\u00fcr Investoren. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das 125 Hektar gro\u00dfe Gel\u00e4nde in T\u00f6r\u00f6kszentmikl\u00f3s eignet sich f\u00fcr eine breite Palette industrieller Nutzungen, sei es f\u00fcr die Herstellung, die Lagerung oder f\u00fcr gewerbliche Kapazit\u00e4ten. Die Verf\u00fcgbarkeit von Versorgungseinrichtungen und die direkte Anbindung des Gel\u00e4ndes an Autobahnen und Bahnlinien machen es zu einem \u00e4u\u00dferst wettbewerbsf\u00e4higen Standort f\u00fcr gro\u00dfe Unternehmen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Investieren in T\u00f6r\u00f6kszentmikl\u00f3s: der Schl\u00fcssel zu Ihrem Gesch\u00e4ftserfolg in Ungarn.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>T\u00f6r\u00f6kszentmikl\u00f3s liegt im Herzen Ungarns, in der N\u00e4he von Szolnok und nur 120 km von Budapest entfernt. Die strategische Lage und die hervorragende Infrastruktur machen T\u00f6r\u00f6kszentmikl\u00f3s zu einem idealen Standort f\u00fcr gro\u00df angelegte Investitionen in Produktion und Logistik. 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